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  【FC登別室蘭管理課】
  (0143)82-2239
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  【FC登別室蘭売買営業部】
  (0143)82-5139
  【FC東室蘭店売買営業部】
  (0143)46-6800
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建物、土地、不動産の管理でお悩みのオーナー様へ    原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

業務項目内容
入居者募集業務入居者募集窓口当社が募集窓口となり空室情報をインターネット、情報誌等に掲載、募集致します。
入居申込審査入居申込及び審査をオーナー様と協議して行います。
賃貸借契約代行貸主代理として契約書調印,契約金の受領を致します。
契約書保管当社にて契約書類を保管致します。
契約管理業務退去受付、処理 解約日確認、オーナー様への退去連絡、募集条件の打合せ、募集登録を行います。
入居・退去の立会入居時、退去時に引渡状況確認、使用上の注意事項、設備説明等を致します。
滞納督促 滞納が発生した場合、電話、督促状等による催告及び支払督促を致します。
解約精算 敷金等の精算をし借主への返還、請求をし、精算書を送付致します。
苦情等への対応借主・近隣から苦情等の申し出があった場合は事情を聴取し、状況確認後、オーナー様と協議の上適切な処理を致します。
証明書の押印代行入居者より車庫証明書等の依頼があった場合、代行して押印致します。
鍵の保管当社にて鍵の保管を致します。
建物管理業務定期巡回定期的に建物巡回を致します。
緊急時の対応緊急時(火災・水漏れ)が発生した場合は現地の確認、適切な処理、対応を致します。
賠償責任保険の斡旋雨漏り、落雷など建物に起因し入居者に多大な被害を与える事故が発生しておりますが、この様な場合建物所有者としてオーナー様の賠償責任が発生します。万一に備え、施設賠償責任保険に加入することを勧めます。
建物全般のご相談リフォーム、建替え、売却等のご相談に応じます。
金銭管理業務 家賃集金、ご送金 毎月27日を期限に振込、持参にて賃料の集金を行い、翌月10日に集金賃料をまとめてご送金致します。(締日以降入金になったものは翌月のご送金となります。)
支払代行 建物維持管理費及び共用光熱費等の支払代行をし、送金より相殺致します。
送金明細書の送付毎月の送金時に合わせて収支明細一覧をご送付致します。
 
   
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有限会社 山地不動産企画  北海道知事 胆振(8)690号
北海道登別市中央町5丁目11番1  Tel(0143)85-5573 Fax(0143)85- 6573

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